Статистика рынка недвижимости Кипра

Официальные данные CYSTAT, Департамента земель и кадастра и Центрального банка Кипра

Последнее успешное обновление 2 сент. 2026 г., 23:15

Состояние источников

cbcHousingFinance — нового периода нет · Последний период: июль 2026
cbcRppi — нового периода нет · Последний период: Q1 2026
cystatBuildingPermits — нового периода нет · Последний период: апрель 2026
cystatConstructionMaterials — нового периода нет · Последний период: июль 2026
cystatHpi — нового периода нет · Последний период: Q1 2026
dlsContracts — нового периода нет · Последний период: июнь 2026
dlsForeignBuyers — нового периода нет · Последний период: июнь 2026
dlsMortgages — нового периода нет · Последний период: июнь 2026
dlsTransfers — нового периода нет · Последний период: июнь 2026

Источники публикуются с разной задержкой, поэтому у каждого показателя свой отчётный период — он указан на карточке и в таблице.

Данные охватывают территории под эффективным контролем Республики Кипр. Статистика Северного Кипра не включена.

Сбросить фильтры

Главное

Больше всего договоров купли-продажи — Лимассол: 727.
Самый быстрый рост числа договоров год к году — Лимассол: +63,7%.
Самая высокая доля иностранных покупателей — Пафос: 43,7%.
Принятая стоимость сделок по Кипру изменилась на +45,5% год к году.
Индекс цен на квартиры (ЦБ Кипра) изменился на +10,8% год к году, Q1 2026.
Число разрешённых жилых единиц изменилось на +90,1% год к году.

Индекс цен на жильё CYSTAT

102,95

+3,4% к тому же периоду прошлого года

Q1 2026Statistical Service of Cyprus (CYSTAT-DB)

Индекс цен жилой недвижимости ЦБ Кипра

101,25

+8,9% к тому же периоду прошлого года

Q1 2026Central Bank of Cyprus — Residential Property Price Index

RPPI — квартиры

121,91

+11,7% к тому же периоду прошлого года

Q1 2026Central Bank of Cyprus — Residential Property Price Index

RPPI — дома

91,28

+5,1% к тому же периоду прошлого года

Q1 2026Central Bank of Cyprus — Residential Property Price Index

Зарегистрированные договоры купли-продажи

416

+5,6% к тому же периоду прошлого года

июнь 2026Department of Lands and Surveys (data.gov.cy)

Договоры с начала года

2 163

+11,0% с начала года к прошлому году

июнь 2026Department of Lands and Surveys (data.gov.cy)

Завершённые передачи (дела)

368

+6,4% к тому же периоду прошлого года

июнь 2026Department of Lands and Surveys (data.gov.cy)

Принятая стоимость сделок

€64 934 014

+11,1% к тому же периоду прошлого года

июнь 2026Department of Lands and Surveys (data.gov.cy)

Средняя принятая стоимость на объект

€163 975

июнь 2026Department of Lands and Surveys (data.gov.cy)

Доля иностранных покупателей

18,7%

июнь 2026Department of Lands and Surveys (data.gov.cy)

Активность рынка

Сделки: договоры, передачи и стоимость

Договоры купли-продажи и завершённые передачи — разные стадии рынка. Они не суммируются и показываются раздельно.

Принятая стоимость — По месяцам

Последний период: июнь 2026 · €64 934 014

По месяцам
Скользящие 12 месяцев ÷ 12

С начала года

€332 733 929

Прошлый год: €323 938 022 · +2,7%

Заявленная и принятая стоимость

€65M

Заявленная: €59M · Разница: €5,6M

Доля районов

Лимассол€276M (48%)
Пафос€106M (18%)
Никосия€101M (18%)
Ларнака€65M (11%)
Фамагуста€28M (5%)

Принятая стоимость — По годам и районам
По годам и районам	Никосия	Лимассол	Ларнака	Пафос	Фамагуста	Весь Кипр
2025	€1,1B	€1,7B	€699M	€969M	€237M	€4,7B
2024	€950M	€1,5B	€637M	€983M	€214M	€4,3B
2023	€938M	€1,7B	€732M	€808M	€264M	€4,4B
2022	€979M	€1,5B	€599M	€866M	€249M	€4,2B
2021	€955M	€1,1B	€450M	€509M	€180M	€3,2B
2020	€835M	€901M	€363M	€479M	€156M	€2,7B
2019	€910M	€1,3B	€474M	€704M	€191M	€3,6B
2018	€965M	€1,3B	€437M	€704M	€255M	€3,6B

Районы

Сравнение районов

Показатели по каждому району за последний доступный месяц.

Последний период: июнь 2026 · Разрешения: апрель 2026

Лимассол€276M
Пафос€106M
Никосия€101M
Ларнака€65M
Фамагуста€28M

Сравнение районов
Район	Договоры	Договоры, г/г	Передачи	Объекты	Принятая стоимость	Средняя на объект	Квартиры, г/г	Дома, г/г	Иностранцы	Ипотеки	Разрешения	Жилые единицы
Никосия	392	+10,4%	609	664	€101M	€153k	+3,0%	+1,8%	7%	546	255	786
Лимассол	727	+63,7%	483	573	€276M	€482k	+10,7%	+2,4%	20%	363	171	502
Ларнака	416	+5,6%	368	396	€65M	€164k	+11,7%	+5,1%	19%	255	100	321
Пафос	361	+28,0%	395	428	€106M	€248k	+6,4%	+5,2%	44%	157	85	105
Фамагуста	68	−1,4%	101	106	€28M	€268k	+1,3%	−0,7%	19%	81	28	14

Покупатели

Происхождение покупателей

Считаются объекты недвижимости, а не покупатели и не договоры — это разные единицы.

июнь 2026 · Покупатели из ЕС (кроме Кипра): 40 · Покупатели из третьих стран: 34 · Прочие покупатели: 322

Покупатели из ЕС (кроме Кипра)
Покупатели из третьих стран
Прочие покупатели

«Прочие покупатели» рассчитаны как общее число переданных объектов минус объекты, переданные иностранцам, за тот же месяц. Отрицательные и несогласованные значения не публикуются.

Доля иностранных покупателей по районам

Пафос43,7%
Лимассол20,1%
Фамагуста18,9%
Ларнака18,7%
Никосия6,9%

Объекты по поданным договорам

июнь 2026 · Покупатели из ЕС (кроме Кипра): 63 · Покупатели из третьих стран: 151

Число объектов по договорам, поданным иностранными покупателями. Не сопоставляется с общим числом договоров: это разные единицы учёта.

Финансирование

Ипотеки и кредитование

Ипотеки Департамента земель и жилищные кредиты, отчитываемые ЦБ Кипра, — разные наборы данных.

Количество ипотек

июнь 2026 · 255 · +7,1% · Средняя сумма ипотеки: €265k

Ставка по новым жилищным кредитам

июль 2026 · 3,24% · Объём новых жилищных кредитов: €206M

Ипотеки регистрируются Департаментом земель и кадастра. Ставки и объёмы новых жилищных кредитов относятся к кредитам домохозяйствам и отчитываются Центральным банком Кипра.

Строительство

Разрешения на строительство

Разрешённые жилые единицы — это разрешения, а не начатое строительство и не сданное жильё.

апрель 2026 · Разрешения на строительство: 100 · Разрешённые жилые единицы: 321 (+62,9%) · Разрешённая площадь: 47 831 m² · Стоимость проектов: €54M

Разрешения на строительство
Разрешённые жилые единицы

Разрешённые жилые единицы — По районам

Никосия786
Лимассол502
Ларнака321
Пафос105
Фамагуста14

Источники

Источники и методология

Все показатели импортируются автоматически из официальных источников и хранятся нормализованными. Ни один показатель не публикуется без указания источника и отчётного периода.

Источники

Обновление

Импорт запускается автоматически 1-го числа каждого месяца в 06:00 по времени Кипра (Europe/Nicosia), с повторными попытками до 7-го числа для источников, которые ещё не опубликовали новый период. Если источник недоступен или данные не проходят проверку, остаётся последняя корректная версия.

Скачать CSV

Нормализованные ряды с источником и отчётным периодом

Определения

Договор купли-продажи регистрируется при покупке; передача права собственности происходит позже, иногда через несколько лет. Это разные стадии рынка, и их нельзя складывать.

Количество покупателей, количество объектов и количество договоров — три разные единицы. Они не смешиваются ни в одном показателе на этой странице.

Формулы расчётных показателей

current_period / same_period_previous_year - 1
current_ytd / previous_year_same_months - 1
sum(last_12_complete_months)
district_value / national_value
accepted_amount / transferred_properties
total_mortgage_amount / mortgage_count
foreign_transferred_properties / total_transferred_properties
accepted_amount - declared_amount
total_transferred_properties - foreign_transferred_properties

Чего здесь нет

Средняя цена жилья, продажи новостроек, непроданный запас, months of supply, средняя аренда в евро и цена за м² не публикуются: в открытых официальных данных нет совместимых рядов для их корректного расчёта.

Информация носит справочный характер, основана на официальной статистике и не является инвестиционной или финансовой рекомендацией.