Индекс цен на жильё CYSTAT
105,46
+7,9% к тому же периоду прошлого года
Статистика рынка недвижимости Кипра
Официальные данные CYSTAT, Департамента земель и кадастра и Центрального банка Кипра
Последнее успешное обновление 2 окт. 2026 г., 06:00
Состояние источников
cbcHousingFinance— обновлено · Последний период: август 2026cbcRppi— обновлено · Последний период: Q2 2026cystatBuildingPermits— обновлено · Последний период: май 2026cystatConstructionMaterials— обновлено · Последний период: август 2026cystatHpi— обновлено · Последний период: Q2 2026dlsContracts— нового периода нет · Последний период: июнь 2026dlsForeignBuyers— нового периода нет · Последний период: июнь 2026dlsMortgages— нового периода нет · Последний период: июнь 2026dlsTransfers— нового периода нет · Последний период: июнь 2026
Источники публикуются с разной задержкой, поэтому у каждого показателя свой отчётный период — он указан на карточке и в таблице.
Данные охватывают территории под эффективным контролем Республики Кипр. Статистика Северного Кипра не включена.
Главное
- Больше всего договоров купли-продажи — Лимассол: 727.
- Самый быстрый рост числа договоров год к году — Лимассол: +63,7%.
- Самая высокая доля иностранных покупателей — Пафос: 43,7%.
- Принятая стоимость сделок по Кипру изменилась на +45,5% год к году.
- Индекс цен на квартиры (ЦБ Кипра) изменился на +8,9% год к году, Q2 2026.
- Число разрешённых жилых единиц изменилось на +58,8% год к году.
Индекс цен жилой недвижимости ЦБ Кипра
104,04
+9,8% к тому же периоду прошлого года
RPPI — квартиры
122,60
+7,9% к тому же периоду прошлого года
RPPI — дома
94,87
+8,9% к тому же периоду прошлого года
Зарегистрированные договоры купли-продажи
416
+5,6% к тому же периоду прошлого года
Договоры с начала года
2 163
+11,0% с начала года к прошлому году
Завершённые передачи (дела)
368
+6,4% к тому же периоду прошлого года
Принятая стоимость сделок
€64 934 014
+11,1% к тому же периоду прошлого года
Средняя принятая стоимость на объект
€163 975
Доля иностранных покупателей
18,7%
Сделки: договоры, передачи и стоимость
Договоры купли-продажи и завершённые передачи — разные стадии рынка. Они не суммируются и показываются раздельно.
Дела о передаче — По месяцам
Последний период: июнь 2026 · 368
- По месяцам
- Скользящие 12 месяцев ÷ 12
С начала года
1 860
Заявленная и принятая стоимость
€65M
Доля районов
- Никосия609 (31%)
- Лимассол483 (25%)
- Пафос395 (20%)
- Ларнака368 (19%)
- Фамагуста101 (5%)
| По годам и районам | Никосия | Лимассол | Ларнака | Пафос | Фамагуста | Весь Кипр |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 917 | 4 940 | 3 855 | 3 415 | 1 177 | 19 304 |
| 2024 | 5 395 | 5 054 | 3 775 | 3 727 | 1 204 | 19 155 |
| 2023 | 5 130 | 5 364 | 3 842 | 3 328 | 1 160 | 18 824 |
| 2022 | 5 464 | 5 157 | 3 327 | 3 371 | 1 083 | 18 402 |
| 2021 | 5 530 | 4 409 | 2 694 | 2 592 | 1 010 | 16 235 |
| 2020 | 3 990 | 3 370 | 2 237 | 2 272 | 839 | 12 708 |
| 2019 | 4 332 | 4 262 | 2 875 | 3 081 | 895 | 15 445 |
| 2018 | 4 215 | 4 280 | 2 630 | 3 087 | 987 | 15 199 |
Индексы цен
Индекс CYSTAT и RPPI Центрального банка построены по разным методологиям и не объединяются в одну серию.
Индекс цен на жильё CYSTAT (квартальный)
Q2 2026 · 105,46 · К прошлому году 7,9% · К предыдущему кварталу 2,4%
RPPI Центрального банка Кипра (квартальный) — Ларнака
Все типы жилья: 104,0 (+9,8%) · Квартиры: 122,6 (+7,9%) · Дома: 94,9 (+8,9%)
- Все типы жилья
- Квартиры
- Дома
Индекс цен строительных материалов
август 2026 · 123,1 · К прошлому году 3,4%
Индексы CYSTAT и ЦБ Кипра имеют разные базовые периоды и методологии. Они показаны раздельно, без приведения к общей базе.
Сравнение районов
Показатели по каждому району за последний доступный месяц.
Последний период: июнь 2026 · Разрешения: май 2026
- Лимассол€276M
- Пафос€106M
- Никосия€101M
- Ларнака€65M
- Фамагуста€28M
| Район | Договоры | Договоры, г/г | Передачи | Объекты | Принятая стоимость | Средняя на объект | Квартиры, г/г | Дома, г/г | Иностранцы | Ипотеки | Разрешения | Жилые единицы |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Никосия | 392 | +10,4% | 609 | 664 | €101M | €153k | +4,6% | +4,4% | 7% | 546 | 266 | 389 |
| Лимассол | 727 | +63,7% | 483 | 573 | €276M | €482k | +7,8% | +4,3% | 20% | 363 | 229 | 824 |
| Ларнака | 416 | +5,6% | 368 | 396 | €65M | €164k | +7,9% | +8,9% | 19% | 255 | 135 | 466 |
| Пафос | 361 | +28,0% | 395 | 428 | €106M | €248k | +18,5% | +3,1% | 44% | 157 | 77 | 136 |
| Фамагуста | 68 | −1,4% | 101 | 106 | €28M | €268k | +7,4% | +10,5% | 19% | 81 | 28 | 32 |
Происхождение покупателей
Считаются объекты недвижимости, а не покупатели и не договоры — это разные единицы.
июнь 2026 · Покупатели из ЕС (кроме Кипра): 40 · Покупатели из третьих стран: 34 · Прочие покупатели: 322
- Покупатели из ЕС (кроме Кипра)
- Покупатели из третьих стран
- Прочие покупатели
«Прочие покупатели» рассчитаны как общее число переданных объектов минус объекты, переданные иностранцам, за тот же месяц. Отрицательные и несогласованные значения не публикуются.
Доля иностранных покупателей по районам
- Пафос43,7%
- Лимассол20,1%
- Фамагуста18,9%
- Ларнака18,7%
- Никосия6,9%
Объекты по поданным договорам
Число объектов по договорам, поданным иностранными покупателями. Не сопоставляется с общим числом договоров: это разные единицы учёта.
Ипотеки и кредитование
Ипотеки Департамента земель и жилищные кредиты, отчитываемые ЦБ Кипра, — разные наборы данных.
Количество ипотек
июнь 2026 · 255 · +7,1% · Средняя сумма ипотеки: €265k
Ставка по новым жилищным кредитам
август 2026 · 3,31% · Объём новых жилищных кредитов: €142M
Ипотеки регистрируются Департаментом земель и кадастра. Ставки и объёмы новых жилищных кредитов относятся к кредитам домохозяйствам и отчитываются Центральным банком Кипра.
Разрешения на строительство
Разрешённые жилые единицы — это разрешения, а не начатое строительство и не сданное жильё.
май 2026 · Разрешения на строительство: 135 · Разрешённые жилые единицы: 466 (+67,0%) · Разрешённая площадь: 66 748 m² · Стоимость проектов: €76M
- Разрешения на строительство
- Разрешённые жилые единицы
Разрешённые жилые единицы — По районам
- Лимассол824
- Ларнака466
- Никосия389
- Пафос136
- Фамагуста32
Источники и методология
Все показатели импортируются автоматически из официальных источников и хранятся нормализованными. Ни один показатель не публикуется без указания источника и отчётного периода.
Источники
- Department of Lands and Surveys (data.gov.cy) · Определения
- Statistical Service of Cyprus (CYSTAT-DB)
- ECB Data Portal — MFI interest rates (reported by the Central Bank of Cyprus) · Определения
- Central Bank of Cyprus — Residential Property Price Index · Определения
Обновление
Импорт запускается автоматически 1-го числа каждого месяца в 06:00 по времени Кипра (Europe/Nicosia), с повторными попытками до 7-го числа для источников, которые ещё не опубликовали новый период. Если источник недоступен или данные не проходят проверку, остаётся последняя корректная версия.
Скачать CSVНормализованные ряды с источником и отчётным периодом
Определения
Договор купли-продажи регистрируется при покупке; передача права собственности происходит позже, иногда через несколько лет. Это разные стадии рынка, и их нельзя складывать.
Количество покупателей, количество объектов и количество договоров — три разные единицы. Они не смешиваются ни в одном показателе на этой странице.
Формулы расчётных показателей
current_period / same_period_previous_year - 1current_ytd / previous_year_same_months - 1sum(last_12_complete_months)district_value / national_valueaccepted_amount / transferred_propertiestotal_mortgage_amount / mortgage_countforeign_transferred_properties / total_transferred_propertiesaccepted_amount - declared_amounttotal_transferred_properties - foreign_transferred_properties
Чего здесь нет
Средняя цена жилья, продажи новостроек, непроданный запас, months of supply, средняя аренда в евро и цена за м² не публикуются: в открытых официальных данных нет совместимых рядов для их корректного расчёта.
Информация носит справочный характер, основана на официальной статистике и не является инвестиционной или финансовой рекомендацией.