Почему инвесторы заходят в Кипр сейчас: что показывает свежая статистика иностранных покупателей
Свежая статистика по иностранным покупателям снова показывает, почему Кипр остается рабочим рынком для входа в 2026 году. По данным Cyprus Mail, в 2025 году россияне обеспечили 51% всех иностранных покупок жилой недвижимости на острове. При этом спрос концентрировался не в случайных лотах, а в новостройках стоимостью от €500 тысяч до €1,5 млн, прежде всего в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе. Для инвестора это важный сигнал: капитал идет в понятный продукт, сильные города и сегмент, где уже есть устоявшийся международный спрос.
Где сейчас сосредоточен реальный спрос
Когда рынок растет за счет иностранного капитала, важно смотреть не только на общий фон, но и на структуру сделок. В данном случае она очень показательная: покупатели выбирают новые объекты в локациях, где легче перепродать актив, сдать его в аренду или использовать как часть стратегии переезда. Лимассол сохраняет статус главного делового центра, Ларнака усиливается на фоне инфраструктурного развития, а Пафос остается понятной точкой входа для тех, кто сочетает инвестицию с lifestyle-форматом.
Почему новостройки выигрывают
Диапазон €500 тысяч–€1,5 млн показывает, что деньги идут в качественный продукт, а не в случайные дешевые объекты. Это означает две вещи. Во-первых, у рынка есть покупатель с понятным бюджетом. Во-вторых, именно новые проекты сегодня получают наибольшее внимание со стороны иностранцев. Для инвестора это снижает риск входа: проще ориентироваться на сегмент, где уже подтвержден спрос, чем пытаться угадать будущую ликвидность в слабой локации.
Вывод для инвестора
Еще один важный фактор — порог входа от €300 тысяч в новый объект, который, как отмечает издание, остается значимым стимулом для зарубежных покупателей. В связке с устойчивым иностранным спросом это делает Кипр рынком, где решение о входе опирается не на эмоции, а на уже видимый поток капитала. Если смотреть на 2026 год прагматично, сегодня лучше всего работают новостройки в сильных городах, где есть международный спрос, понятный бюджет покупателя и потенциал ликвидности на выходе.
*Источник: Cyprus Mail*