Иностранный спрос поддерживает новостройки Кипра: что показывает свежая статистика покупателей

На рынке недвижимости Кипра снова виден важный сигнал для инвестора: иностранный спрос остается устойчивым и продолжает концентрироваться в понятных, ликвидных сегментах. По данным материала Cyprus Mail, в 2025 году россияне обеспечили 51% всех иностранных покупок жилой недвижимости на острове. При этом основной интерес сосредоточен не в случайных объектах, а в новостройках стоимостью от €500 тысяч до €1,5 млн в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе.

Где сейчас концентрируется спрос

Свежая публикация показывает, что иностранные покупатели выбирают прежде всего новые объекты в городах с устойчивым международным спросом. Лимассол сохраняет статус делового центра и главной точки входа для капитала, Ларнака набирает вес за счет инфраструктурного роста, а Пафос остается понятной локацией для покупателей, ориентированных на образ жизни и аренду.

Для рынка это хороший знак: когда спрос концентрируется в сильных локациях, у качественных объектов лучше сохраняются ликвидность и потенциал перепродажи. Для инвестора это означает, что рынок по-прежнему вознаграждает не просто покупку «чего угодно на Кипре», а грамотный выбор района, формата и застройщика. Это также снижает вероятность ошибки при входе, если инвестор выбирает проект с сильным спросом уже на старте продаж.

Почему новостройки в фокусе

Отдельно важно, что спрос идет именно в сегмент новостроек. Это связано и с качеством продукта, и с понятной юридической структурой сделки, и с тем, что программа постоянного резидентства Кипра остается привязанной к покупке нового объекта от €300 тысяч.

На практике это поддерживает девелоперский рынок и делает новые проекты особенно заметными для внешнего капитала. Когда иностранный покупатель выбирает между старым фондом и новым объектом, новостройка чаще выигрывает за счет прозрачности, энергоэффективности и более сильного арендного позиционирования.

Вывод для инвестора

Главный вывод простой: Кипр продолжает притягивать внешний спрос, а деньги концентрируются в новостройках в сильных городах. Для инвестора это сигнал смотреть на проекты в Лимассоле, Ларнаке и Пафосе, где уже есть подтвержденный международный интерес. В такой фазе рынка лучше всего работают объекты с понятной юридической структурой, хорошей локацией и потенциалом аренды или перепродажи.

*Источник: Cyprus Mail*