Израильтяне выбирают Кипр: 590 000 туристов и растущий спрос на недвижимость

По данным кипрской туристической статистики за 2025 год, 590 000 израильтян посетили остров — это рост на 39% по сравнению с 2024 годом. Израиль занял четвёртое место среди источников въездного туризма на Кипр, опередив многие крупные европейские страны.

Почему израильтяне выбирают Кипр

Логистика делает Кипр уникальным: 40 минут полёта от Тель-Авива, 8 авиакомпаний, около 150 рейсов в неделю через аэропорты Ларнаки и Пафоса. Нет jetlag, нет длительного перелёта — Кипр воспринимается как «второй дом», а не заграница.

Ещё один фактор — курсовая динамика. Укрепление израильского шекеля относительно евро в 2025–2026 годах сделало Кипр измеримо дешевле для израильских покупателей и туристов. Цена входа в недвижимость в шекелях снизилась даже на фоне роста рублёвых и евровых цен.

Израильтяне как покупатели недвижимости

По оценкам, от 12 000 до 15 000 израильских граждан уже владеют домами или земельными участками на Кипре. Израиль входит в топ-4 стран по объёму покупок недвижимости нерезидентами — рядом с Великобританией, Россией и Германией.

Основные направления: Ларнака (близость к аэропорту, доступные цены), Пафос (прибрежные комплексы, STR-доходность), Лимасол (статус, инфраструктура, корпоративная среда).

Сигнал для инвестора

Туристический поток — опережающий индикатор для рынка недвижимости. Когда 590 000 человек в год «тестируют» страну как туристы, часть из них неизбежно превращается в покупателей. Рост числа израильских туристов на 39% — это расширение потенциальной базы покупателей на следующие 2–3 года.

Объекты в Ларнаке и Пафосе с хорошей STR-инфраструктурой — прямые бенефициары этого тренда: израильские туристы генерируют спрос на краткосрочную аренду, а часть из них возвращается как покупатели.

*Источник: Cyprus Mail*