Кипр: рекорд краткосрочной аренды — 1,7 миллиона ночей за квартал

По данным Eurostat, опубликованным 2 июля 2026 года, Кипр зафиксировал рекордные 1 711 525 гостиночей через платформы краткосрочной аренды (Airbnb, Booking.com, Expedia) в Q4 2025 года. Это самый высокий квартальный показатель в истории острова.

Что происходит на рынке STR

Краткосрочная аренда в ЕС выросла на 9,7% год к году в Q1 2026 и на 16,6% по сравнению с Q1 2024. Кипр следует этому тренду с опережением — благодаря более длинному туристическому сезону и растущему круглогодичному спросу со стороны корпоративных и семейных туристов.

Доходность краткосрочной аренды в прибрежных районах острова достигает 10–17% годовых в зависимости от локации и управления. Пафос и Айя-Напа стабильно входят в топ по STR-доходности в Средиземноморье.

Нюанс с лицензированием — в пользу инвестора

По данным Министерства туризма Кипра, из ~12 300 активных объявлений на Airbnb только 8 248 официально лицензированы. Власти последовательно ужесточают контроль: нелицензированные объекты удаляются с платформ. Это значит, что предложение на рынке STR структурно сокращается — при растущем спросе.

Для инвестора, входящего с правильно оформленным объектом, это создаёт конкурентное преимущество: меньше конкурентов, выше заполняемость, стабильнее доход.

Почему это важно прямо сейчас

1,7 млн ночей — это верифицированная статистика, а не прогноз. Кипр демонстрирует реальный потребительский спрос на краткосрочную аренду даже в Q4 (низкий сезон). Для долгосрочного инвестора это означает: объект работает круглый год, а не только летом.

В сочетании с новой налоговой реформой 2026 года (отмена SDC-сбора, автовычет 20% расходов) чистая доходность STR-инвестиций на Кипре становится одной из лучших в ЕС.

*Источник: Cyprus Mail, данные Eurostat Q1 2026*