Кипр одобрил 2 915 разрешений на строительство на €1,67 млрд: почему это сильный сигнал для инвестора

Рынок недвижимости Кипра получил ещё один сильный сигнал в пользу роста. По данным Cyprus Mail со ссылкой на Cystat, за январь–апрель 2026 года на острове одобрили 2 915 разрешений на строительство общей стоимостью €1,67 млрд. Это на 35,1% больше по числу разрешений и на 46,1% больше по стоимости, чем годом ранее. Для инвестора это не просто статистика: такие цифры показывают, что девелоперы и собственники земли уверенно заходят в новый цикл строительства.

Что показали свежие данные

Только в апреле было выдано 639 разрешений — на 10,7% больше, чем год назад. Их суммарная стоимость составила €413 млн, а объём утверждённой площади достиг 335 336 кв. м. Эти разрешения предусматривают строительство 1 728 жилых единиц.

Но ещё важнее четырёхмесячный итог. Общая площадь утверждённых проектов выросла на 45,5% до 1,35 млн кв. м, а количество запланированных домов подскочило на 65% до 7 131 единицы. Это уже не локальное оживление, а заметное расширение будущего предложения.

Где именно идёт ускорение

Главный драйвер — жилой сегмент. За январь–апрель было выдано 2 154 разрешения на жилые проекты, что на 33,6% больше прошлогоднего уровня. Общая стоимость таких проектов достигла €1,43 млрд, прибавив 66,6% год к году.

Особенно показательно, что основной объём пришёлся на многоквартирные дома. Разрешения по жилым apartment blocks предусматривают 5 184 квартиры — это сразу на 85,9% больше, чем годом ранее. Для рынка это важный знак: девелоперы явно делают ставку на сегмент, где выше ликвидность и стабильнее спрос со стороны местных и иностранных покупателей.

Почему это важно для инвестора

Рост разрешений — это ранний индикатор будущих сделок, нового предложения и активности в связанных сегментах: земле, подрядных работах и финансировании. Когда объём одобрений резко увеличивается, это обычно означает уверенность рынка в том, что новые проекты будут поглощены спросом.

Вывод для инвестора

Кипр сейчас показывает не только хорошие продажи, но и сильную строительную базу на несколько кварталов вперёд. Для инвестора это сигнал смотреть на новостройки, участки под застройку и проекты на ранней стадии, пока рынок ещё не полностью заложил этот импульс в цены.

*Источник: Cyprus Mail*