Кипр входит во второе полугодие с сильным строительным импульсом: почему это важно для инвестора в недвижимость

На фоне июньского спада строительной активности в Евросоюзе Кипр выглядит заметно сильнее среднего. По данным Cyprus Mail со ссылкой на Eurostat и местную статистику, остров входит во второе полугодие 2026 года с большим объёмом утверждённых проектов, растущим спросом на жильё и активным интересом со стороны иностранных покупателей. Для рынка недвижимости это важный сигнал: когда в Европе стройка остывает, а Кипр сохраняет темп, это повышает доверие к местному циклу и к новым инвестициям в жильё, курортные проекты и mixed-use форматы.

Что показывают цифры

Свежие данные говорят, что в январе—апреле 2026 года на Кипре было выдано 2 915 разрешений на строительство — это на 35,1 процента больше, чем годом ранее. Общая стоимость этих проектов выросла на 46,1 процента и достигла €1,67 млрд, а утверждённая площадь увеличилась на 45,5 процента до 1,35 млн квадратных метров. Число запланированных жилых юнитов поднялось на 65 процентов до 7 131, причём только по многоквартирным домам речь идёт о 5 184 квартирах, что на 85,9 процента выше прошлогоднего уровня. Параллельно продажи недвижимости в первом полугодии достигли 10 007 контрактов, что на 15 процентов больше год к году, а покупки иностранцев выросли сразу на 23 процента.

Почему это важно для рынка недвижимости

Для инвестора это означает, что рынок поддерживается сразу с нескольких сторон. Во-первых, есть реальный pipeline новых проектов, а не только разговоры о запуске. Во-вторых, спрос подтверждается сделками, а не просмотрами. В-третьих, ипотечное кредитование тоже подталкивает сектор вверх: объём ипотечных выдач в первые пять месяцев 2026 года вырос на 19,5 процента. Такая комбинация обычно важна для устойчивости цен, скорости продаж в новых комплексах и интереса к объектам под аренду. Особенно показательно, что сильнее всего растёт именно иностранный спрос — это поддерживает ликвидность в тех сегментах, где покупатель смотрит на Кипр как на инвестиционную юрисдикцию, а не только как на место для жизни.

Вывод для инвестора

Ключевой вывод в том, что Кипр сейчас выглядит не как рынок, который держится на одном факторе, а как площадка, где одновременно работают девелоперский pipeline, ипотека и спрос покупателей. Да, риски в виде дефицита рабочей силы и роста себестоимости никуда не исчезли. Но пока статистика говорит о другом: утверждённые проекты растут, сделки идут, а иностранный капитал остаётся в рынке. Для инвестора это хороший момент смотреть на новостройки, проекты с будущей арендной историей и локации, где рост предложения идёт вместе с ростом спроса.

*Источник: Cyprus Mail*