Продажи недвижимости на Кипре выросли на 14% за девять месяцев

Cyprus Mail сообщил 7 октября 2026 года, что рынок недвижимости Кипра продолжил рост: за январь–сентябрь было зарегистрировано 14 969 договоров купли-продажи, на 14% больше, чем за тот же период 2025 года. В сентябре было подано 1 681 договоров, что на 13% выше прошлогоднего результата. Для инвестора это важный сигнал: рынок растет не одним всплеском, а держит темп почти весь год.

Что произошло

По данным Департамента земель и обследований, активность в каждом месяце 2026 года оставалась выше прошлогодней. Лимассол сохранил статус крупнейшего рынка: за девять месяцев здесь зарегистрировано 4 860 договоров, рост на 17% год к году. Пафос показал самый сильный процентный прирост среди основных округов — 2 999 договоров и плюс 18%.

Ларнака также усилилась: в сентябре продажи выросли на 29%, а итог за девять месяцев достиг 3 291 договора. В сумме это показывает, что спрос распределяется не только вокруг одного центра, но самые ликвидные направления все равно забирают основную часть прироста.

Почему это важно для покупателя

Лимассол и Пафос дали 1 172 из 1 796 дополнительных договоров по стране, то есть чуть больше 65% прироста. Это означает, что покупатели продолжают выбирать локации с понятной арендой, международным спросом и ограниченным качественным предложением.

Отдельный сигнал — иностранный спрос. В сентябре сделки с покупателями из стран вне ЕС выросли на 26% год к году. В Лимассоле этот показатель поднялся на 45%, в Пафосе — на 30%, в Ларнаке — на 27%. Для рынка это поддерживает цены и сокращает время выбора хорошего объекта.

Что видно по стратегии ProNadlan

Для частного инвестора главный вывод простой: смотреть нужно не только на цену входа, но и на глубину спроса в конкретной локации. На Pronadlan мы сравниваем объекты с точки зрения ликвидности, аренды и будущей перепродажи. Для инвестиционного подбора полезно начинать с направлений, где уже есть подтвержденные сделки, инфраструктура и стабильный интерес иностранцев.

Рынок также поддерживается ростом цен: по данным Центрального банка Кипра, во втором квартале 2026 года жилая недвижимость подорожала на 8,5% год к году, а квартиры — на 8,9%. Это усиливает аргумент в пользу раннего отбора качественного объекта, пока выбор шире.

Вывод для инвестора

Рост продаж на 14% за девять месяцев — это не шум, а подтверждение спроса. Самые интересные зоны сейчас там, где совпадают три фактора: иностранные покупатели, аренда и ограниченное предложение. Для инвестора это повод действовать точечно: выбирать не «любой Кипр», а конкретные районы Лимассола, Пафоса и Ларнаки с понятной стратегией выхода.

Источник: Cyprus Mail

Основатель ProNadlan. Подбор и сопровождение сделок с новостройками на Кипре: Лимассол, Пафос, Ларнака.