Рынок недвижимости Кипра сохранил силу: сделки достигли €4,73 млрд

Cyprus Mail 18 сентября сообщил важный для инвесторов сигнал: рынок недвижимости Кипра остаётся сильным. На Cyprus Property Show прозвучало, что в 2025 году по острову было зарегистрировано 21 387 передач недвижимости, примерно на уровне 2024 года, а совокупная стоимость сделок выросла примерно на 10% — до €4,73 млрд. Для покупателя это означает, что рынок не просто держит объём, но и показывает рост денежного оборота в активах.

Что произошло

На конференции «The present and future of property in Cyprus» встретились представители государства, девелопмента, строительства, инженерного сектора и инвестиций. Министр внутренних дел Константинос Иоанну назвал рынок недвижимости частью более широкой экономики: он связан не только со строительством и продажами, но и с инвестициями, городским развитием, качеством жизни и жильём.

Главная практическая новость — государство продвигает пересмотр местных планов для крупных городских центров и общего Policy Statement. Цель описана как более современная, функциональная и гибкая рамка развития, которая должна отвечать текущим и будущим потребностям рынка.

Почему это важно для покупателя

Для инвестора сильный рынок — это не только рост цен. Важнее ликвидность: когда есть объём сделок, понятный денежный оборот и государственная работа над планированием, девелоперские проекты легче финансировать, продавать и доводить до результата. Обновление городских планов может особенно повлиять на районы, где спрос уже есть, но развитие сдерживается правилами, инфраструктурой или ограниченной доступностью жилья.

Где появляется инвестиционный смысл

В такой среде лучше всего смотреть не на абстрактный «Кипр», а на конкретные локации: Лимассол, Никосию, Ларнаку и Пафос, где городское планирование напрямую влияет на стоимость земли, плотность проектов и качество будущей среды. Для частного покупателя это повод оценивать объект не только по цене, но и по району, инфраструктуре, срокам проекта и потенциалу перепродажи.

Вывод для инвестора

Цифра €4,73 млрд показывает, что капитал в недвижимости Кипра остаётся активным. Если пересмотр планов действительно сделает развитие гибче, это поддержит новостройки, крупные проекты и качественные городские районы.

Источник: Cyprus Mail

Основатель ProNadlan. Подбор и сопровождение сделок с новостройками на Кипре: Лимассол, Пафос, Ларнака.