Сделки с недвижимостью Кипра достигли €3,72 млрд

Рынок недвижимости Кипра завершил первые девять месяцев 2026 года с ростом по ключевым показателям. По данным StockWatch от 19 октября, общая стоимость передач собственности достигла €3,72 млрд — на 6,6% больше, чем годом ранее. Количество завершённых передач увеличилось примерно на 4,1%, а число зарегистрированных договоров купли-продажи выросло на 14% и составило 14 969. Для инвестора это важное сочетание: растут и уже закрытые сделки, и будущий поток продаж.

Что произошло

Лимассол сохранил лидерство по объёму капитала. За январь–сентябрь здесь прошло 3 808 передач общей стоимостью €1,44 млрд — 38,7% от показателя всей страны. Одновременно было зарегистрировано 4 860 договоров купли-продажи, на 17% больше год к году.

Никосия стала первой по количеству завершённых передач: 4 507 сделок на €811,85 млн. Число новых договоров достигло 3 163, увеличившись на 6%. Пафос записал 2 699 передач на €755,5 млн и 2 999 договоров, что на 18% выше прошлогоднего уровня.

Ларнака завершила 2 876 передач на €525,1 млн. Особенно заметно выросло число договоров — на 15%, до 3 291. В свободном районе Фамагусты прошло 874 передачи на €192,8 млн, а договоры выросли на 5%, до 656.

Что показывают районы

Цифры подтверждают, что каждый район выполняет свою роль. Лимассол концентрирует самый большой объём капитала. Никосия лидирует по количеству завершённых передач. Пафос показывает самый быстрый рост договоров среди основных районов, а Ларнака закрепляется на втором месте после Лимассола по числу новых договоров.

Перед выбором города полезно сравнить актуальную статистику рынка Кипра: высокая стоимость сделок, большой объём и быстрый рост спроса — разные сигналы, которые требуют разной стратегии.

Вывод для инвестора

Рост стоимости передач на 6,6% вместе с увеличением договоров на 14% показывает, что рынок не только активно закрывает сделки, но и формирует запас спроса на следующие месяцы. При выборе объекта важно смотреть не на общий показатель страны, а на ликвидность конкретного района, бюджет входа и профиль будущего покупателя или арендатора. Следующий практический шаг — сопоставить эти данные с подбором инвестиционного объекта.

Источник: StockWatch

Основатель ProNadlan. Подбор и сопровождение сделок с новостройками на Кипре: Лимассол, Пафос, Ларнака.