Где сейчас зарабатывают инвесторы на Кипре
Свежие данные Cystat, опубликованные Cyprus Mail 30 сентября, дают простой ответ на вопрос, где сейчас зарабатывают инвесторы на Кипре: в жилой недвижимости, особенно в сегментах с понятной ликвидностью. Индекс цен на жильё во втором квартале 2026 года достиг 105,46 пункта, вырос на 2,4% за квартал и на 7,9% год к году. Это не разовый скачок: годовой темп ускорился после 3,4% в первом квартале. Для покупателя это важный сигнал выбора момента.
Что показали свежие цифры
Cystat фиксирует рост как в новых, так и в существующих объектах. Индекс новых домов поднялся до 105,73 пункта, а существующих — до 105,10. Для инвестора это важная деталь: рынок растёт не только за счёт красивых новых проектов, но и за счёт более широкого спроса на уже готовое жильё.
Дополнительный фон даёт более ранняя публикация Cyprus Mail по данным Центрального банка Кипра: во втором квартале жилые цены выросли на 8,5% год к году, квартиры — на 8,9%, а количество депонированных договоров купли-продажи поднялось на 15,4% до 5 298. Регулятор прямо связывает рост со спросом со стороны иностранных покупателей и устойчивым внутренним спросом.
Где виден инвестиционный смысл
Нужна консультация по инвестициям?
Мы поможем подобрать объект с максимальной доходностью.
Получить консультациюСегодня сильнее всего выглядит не абстрактная «недвижимость Кипра», а ликвидные квартиры в локациях, где есть несколько источников спроса: арендаторы, релоканты, туристы и покупатели для перепродажи. Поэтому инвестору стоит смотреть на районы с понятным выходом из сделки, а не только на минимальную цену входа.
Практичный подход — сравнивать объекты в каталоге ProNadlan по трём вопросам: кто будет арендатором, кому можно продать через 3–5 лет и поддерживает ли локацию реальная статистика сделок.
Вывод для инвестора
Текущая картина не обещает лёгких денег в любом объекте. Но она показывает, что капитал уже работает там, где сходятся рост цен, иностранный спрос и ликвидный формат жилья. Для инвестора это сигнал выбирать не «самый дешёвый вариант», а объект с понятной аудиторией, нормальной арендной логикой и сильной локацией.
Источник: Cyprus Mail
Основатель ProNadlan. Подбор и сопровождение сделок с новостройками на Кипре: Лимассол, Пафос, Ларнака.