Новый офисный кластер у порта Лимассола: сигнал для западных районов

Новый крупный деловой проект может появиться в западной части Лимассола. Компания Oriantum Ltd подала в Департамент окружающей среды документацию по комплексу из двух многоэтажных зданий в районе Цифликудья, рядом с проспектом Омониас и развязкой порта Лимассола. Проект важен не только как новое офисное предложение: он продолжает формирование делового коридора между портом, Закаки и западным въездом в город.

Что планирует застройщик

Комплекс будет состоять из двух зданий максимальной этажностью семь и тринадцать этажей. Их ступенчатая архитектура предусматривает участки разной высоты, а максимальные отметки составят 40 и 67 метров. Общая наземная площадь проекта — около 16 700 м². Примерно 14 700 м² займут офисы, ещё 1 150 м² предусмотрены для залов мероприятий и переговоров, спортзала, wellness-зоны и вспомогательных помещений.

На первых уровнях запланированы кафе, ресторан, фитнес-зал и площадка для мероприятий. Между зданиями появятся озеленённые пространства и городская площадь. Два подземных уровня площадью около 10 000 м² вместят технические помещения, склады и 265 парковочных мест. На крышах также предусмотрены солнечные панели. Архитектурную концепцию разработало бюро UHA.

Почему важна локация

Цифликудья находится рядом с портом и на пути к Закаки — части Лимассола, где уже сосредоточены крупные коммерческие и жилые проекты. Появление ещё 14 700 м² офисов означает потенциальный приток компаний и сотрудников в западный деловой кластер. Для рынка жилья это может поддержать спрос на квартиры, расположенные в удобной транспортной доступности от нового комплекса.

Однако проект пока находится на стадии экологического рассмотрения. Инвестору важно отличать утверждённое строительство от заявленной концепции и следить за разрешениями, сроками и фактическим началом работ.

Вывод для инвестора

Новый офисный комплекс — положительный сигнал для западного Лимассола. Он подтверждает, что деловая активность постепенно расширяется за пределы традиционного центра. Наиболее интересны не любые объекты поблизости, а квартиры с удобным выездом к порту, Закаки и основным дорогам, понятной арендной аудиторией и реальной ценой входа. До покупки стоит проверить будущую застройку района, парковку и время поездки в часы пик.

Источник: CBN