Silicon Park в Лимассоле: спрос на mixed-use проекты растёт

CBN 25 сентября сообщил, что строительство Silicon Park в Agios Athanasios, Лимассол, продвигается быстрыми темпами. Проект объединяет три жилых корпуса со студиями, квартирами с одной, двумя и тремя спальнями, а также два офисных здания общей площадью 15 000 м². Цены стартуют от €245 000 + VAT, а продажи квартир и офисов уже превысили 50%. Для инвестора это не просто новость о стройке, а сигнал о том, какой формат недвижимости сегодня получает спрос в Лимассоле.

Что произошло

Silicon Park строится как mixed-use среда: жильё, офисы, co-working, ресторан, спортзал, детский сад, бассейн и зелёные зоны находятся внутри одного комплекса. Проект также получил BREEAM-сертификацию, которая оценивает экологические и эксплуатационные характеристики здания.

Отдельно важно, что офисная часть уже привлекла интерес с Кипра и из-за рубежа: ранее биотехнологическая компания из Норвегии приобрела почти 3 000 м² офисных площадей в проекте. Это усиливает район не только как жилую локацию, но и как рабочий кластер.

Что это значит для покупателя

Лимассол давно воспринимается как самый дорогой и ликвидный рынок Кипра, но спрос становится более избирательным. Покупателю уже недостаточно просто «квартиры в хорошем районе». Ценность создают инфраструктура, управление, энергоэффективность и возможность жить рядом с рабочей и сервисной средой.

Для тех, кто смотрит недвижимость в Лимассоле, такие проекты показывают направление рынка: меньше случайной застройки, больше комплексного продукта. А для инвестора на Кипре это важный фильтр при выборе объекта под аренду или будущую перепродажу. Покупатель получает не только стены, но и понятный сценарий использования: жить, работать, сдавать в аренду и обслуживать объект без лишней зависимости от автомобиля. Именно такие детали часто отличают ликвидный актив от обычной квартиры в перегретой локации.

Вывод для инвестора

Продажи выше 50% на этапе активного строительства показывают, что mixed-use формат в Лимассоле уже воспринимается рынком как понятный и востребованный продукт. В таких проектах ликвидность поддерживается не только метрами, но и экосистемой вокруг: офисным спросом, сервисами, зелёными зонами и удобством повседневной жизни.

Источник: CBN

Основатель ProNadlan. Подбор и сопровождение сделок с новостройками на Кипре: Лимассол, Пафос, Ларнака.